到年限后房屋怎么处理?

今天看到很多修路的新闻，突然想到，我们的房子的耐久，根据我国民用建筑设计通则，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。钢筋混凝土的建筑一般是50年，现在买房不易，能否有专家研究下怎么延长房子耐久，增加安全性呢？？？。

设计使用年限的规范定义：设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。到年限后房屋的处理方法：根据自2006年3月1日起建设部关于发布的国家标准《住宅建筑规范》编号为GB503682005的相关规定：既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。

设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：（1）临时性结构，设计使用年限为5年。（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

使用年限如下：临时性结构，设计使用年限为5年，易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。国家颁布的《住宅建筑规范》（GB503682005）规定：3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。

当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害，遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。6.1.1住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级，6.1.4住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。

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