兴联广告传媒房地产开发流程可分为三个阶段，即投资决策、前期准备和开发建设。投资决策：投资机会原则，市场分析，财务评价，决策2前期准备：委托勘察，委托规划设计，委托规划设计审查与建设工程规划许可证，建设准备，施工许可证3开发建设：施工管理，商品房预售证，竣工验收备案，商品房初始登记。
1、投资项目备案制的具体流程投资项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。实行备案制的企业投资项目，由备案申报单位到备案机关领取《企业投资项目备案申请表》(以下简称《申请表》)，按规定要求填写一式5份。1、备案申报单位申报项目备案时，应根据有关法律、法规和规章规定提供相关材料，并如实提供营业执照、项目法人基本情况、法定代表人证明书等书面证明材料，并加盖本单位公章。
2、备案机关应对备案申报单位提供的材料和《申请表》进行核查，对材料不齐或不符合相关要求的，应及时一次性告知需更正补齐的资料。待资料更正补齐后正式受理。3、备案机关应在正式受理后的5个工作日内作出是否予以备案的决定。由于特殊原因难以在5个工作日内作出决定的，经备案机关负责人批准，可以延长5个工作日，并应及时书面通知备案申报单位，说明延期的理由。
2、工程合同备案流程法律主观：上海市建设工程设计合同登记一、办理依据《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管[2006]第086号）《上海市建设工程合同登记备案操作程序》（沪建建管[2006]第097号）二、携带材料1、总包合同1）《上海市建设工程设计合同登记表（沪建合同02表）》（一式两份）注：该表由建设单位在上海建筑建材业（）网上填报后打印，盖章确认。
3、项目备案流程一、建设项目备案流程是什么1、建设项目备案流程是：（1）编制可研报告，取得发改委“立项批复”，国土局“用地预审意见”，环保局“环境评估审查意见”等文件之后，委托招投标代理公司完成设计招投标；（2）发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”等文件，完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制；（3）征地计划通知书、建设用地批准书、用地规划许可证、施工许可证等，开始施工。
